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房价涨幅直逼北上广！合肥2月房价是否存在“虚高”
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录入时间：2016-03-22
合肥房价再次成为焦点，受关注程度直逼北上广一线城市。开春之后，合肥新房市场与二手房市场持续“发烧”。根据国家统计局最新数据显示，合肥2月新房价格涨幅居全国第四，二手房价格涨幅居全国首位。 3月18日，国家统计局按照惯例发布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，合肥新房价格猛涨2.34%，涨幅赶超北京，居全国第四。二手房猛涨6.7%，远超所有一线城市。
合肥新房价格上涨2.3% 居全国第四 二手房涨幅全国第一 合肥房价在开春之后，持续疯狂，二手房市场陷入“乱”状。根据国家统计局数据显示，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，上涨的城市有47个，持平的城市有8个�；繁燃鄹癖涠�，最高涨幅为3.6%，最低为下降0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为57.8%，最低为下降3.9%。其中，合肥新建商品房价格涨幅惊人，环比上涨了2.3%。仅次于上海、南京、深圳，并且赶上了北京，涨幅居全国第4位。2015年1月—2016年2月，合肥房价已经连续上涨了14个月。二手房价格环比增加6.7%，涨幅超过所有一线城市，涨幅居全国首位。 从房价分类指数看，90㎡及以下新建商品住宅均价环比上涨1.8%;90至144㎡新建商品住宅均价环比上涨5.2%;144㎡以上新建住宅均价环比猛涨3.6%。二手房各个面积段涨幅均衡，全线超过6%。而从新安房产网统计的数据来看，2月合肥市区住宅均价9127.5元/㎡，已经连续三个月保持“9字头”。政务区、高新区均价突破万，仅有新站区房价还停留在“7”字头。 合肥房价还能涨多少? 春节过后，热点城市房价跟发了疯似的，挑战着购房者的心理底线。作为一个弱二线城市，合肥房价涨幅直超一线城市。购房者买房压力陡增，“房价”也成为合肥全民热议话题。
国家统计局公布的2月房价数据仅仅是一个数据化概括，在其背后，则是买房与卖房的较量。一方面，开发商捂盘不卖、涨价、 捆绑车位出售等乱象频生。另一方面，购房者有钱也不一定买到房，亲身经历过了合肥楼市疯狂，延迟或放弃买房计划，或纷纷逃离到城郊以及三县。 闹腾的不仅仅是新房市场，二手房市场也在“沸腾”。“直接涨20万”、“买家加价抢单”等现象不断涌现。这也使得合肥二手房价格在2月猛涨6.7%，超过北上广一线城市，位居榜首。这样非理性涨价与购房，让业内警惕将为未来楼市埋下�；�。 合肥房价还能涨多少?或者用一些购房者的话，合肥房价还能“蹦跶”多长时间?在不少人眼中，合肥房价泡沫化严重。相对于合肥的人均收入水平来说，目前的房价太高了，超过了一般购房者工资水平所能支付的能力。如果购房者全部买不起房了?合肥房价还能“蹦跶”吗! 然而，根据合肥学院房地产研究所研究显示，外来人口在合肥买房已经成为主力之一�；欢灾�，“有钱”省内省外购房者支撑着合肥房价。在2016年，若无政府出台较大的抑制房价政策，房价稳定上涨已成定局。 上一篇：暂无...
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